집합 주택의 리노베이션 = Renovation of multi-family buildings
集合住宅のリノベーション = Renovation of multi-family buildings
목차
內容
日本国内における公営住宅や民間のマンション等の集合住宅のリノベーションについて、 その技術的、 組織的な方法を総括しながら発展の方向を模索し提示する書。 事例の紹介とその取組み課程での問題、 新建設とは違った困難性の整理と紹介に努める。
第１編では、 民間マンションを扱い、 大規模修繕からリノベーションへと繋がる多彩な事例を紹介し、 第２編では、 公的な賃貸住宅で実施されているリノベーションを見ている。 また第３編では、 海外の事例を２つの章で紹介し、教訓を考えた。
目次
総論 集合住宅リノベーションの課題と展望
1 リノベーションの必要性
2 フローからストックへ――ハウジングの転換
3 環境問題と住宅のあり方
4 集合住宅リノベーションの経験
4-1 公的集合住宅の場合
4-2 民間マンションの場合
4-3 リノベーションへの要求
5 わが国のリノベーションの問題点
5-1 リノベーション費用の問題
5-2 個別性を尊重したリノベーション工事を
5-3 リノベーション・プロジェクトの特質
6 リノベーション・プロジェクトの特質
7 リノベーションが進むために
7-1 住居マネージメントを進めるシステムの確立
7-2 具体的な取り組み
第 1章 マンションのリノベーション
1.1 マンションの大規模修繕工事内容の変遷
1.2 マンションのグレードアップとリノベーション
1.3 団地型マンションでの屋外環境改善
1.4 小規模マンションの大規模修繕への取り組み
第2章 マンション専有部分の増築
2.1 事例から見た増築への取り組み方とその効果
2.2 首都圏での事例――Fu団地型マンションの取り組み
第 3章 コンバージョンによる集合住宅への再生
3.1 集合住宅へのコンバージョン
3.2 オフィスビルから集合住宅へ
3.3 社員寮から集合住宅へのコンバージョン
第4章 公営住宅のストック活用と改善事業の展開
4.1 はじめに
4.2 既設公営住宅の更新・改善に係る制度
4.3 公営住宅ストック総合活用計画の創設
4.4 全面的改善(トータルリモデル)事業の創設
4.5 おわりに――課題と展望
第5章 公団におけるストック活用の取り組み
5.1 公団賃貸住宅の現状
5.2 公団の既存ストック活用の政策的位置づけ
5.3 既存ストック活用に対するさまざまなメニュー
5.4 事業実施の考え方
第6章 大阪府住宅供給公社の取り組み
6.1 公社賃貸住宅ストックの状況
6.2 公社賃貸住宅ストックの活用・改善事業に対する取り組み
6.3 リフォーム事業における竹原義二氏の提案
第7章 欧米における集合住宅リノベーション
7.1 リノベーションという行為
7.2 リノベーションの手法
7.3 日本への教訓と方向性
第8章 環境に配慮した集合住宅再生－デンマーク
8.1 はじめに
8.2 エリックスゲーデ集合住宅
8.3 ソルゴーン集合住宅
8.4 フレデンスゲーデ集合住宅
8.5 ストッズゲーデ12集合住宅
8.6 ヒデビューゲーデ集合住宅
8.7 デンマークの住宅ストック
8.8 デンマークの建設産業
8.9 デンマークの環境・エネルギー政策
8.10 まとめ(都市におけるエコロジー)